2011年3月1日火曜日

公示地価:2年連続全地点下落 住宅地?商業地、バブル後の最安値 /埼玉

 今年1月1日現在の地価が18日、公示された。国土交通省が県内の1409地点を調査した。全地点で2年連続で下落し、用途別の平均価格がいずれもバブル崩壊後の最安値を更新した。
 住宅地は県北の東部地域を中心に下落率が拡大。市街化調整区域で住宅の分譲開発が行われたものの、売れ残ってしまい、下落の大きな要因となった。商業地は県南の都
市部を中心に下げ幅が大きい。07?08年に上昇率が高かった地域が反動で大きく下げている。
 住宅地の最高価格地点は15年連続でさいたま市浦和区岸町3の2の10(34万7000円、前年比マイナス6?2%)。商業地の最高地点は、19年連続でJR大宮駅西口の代々木ゼミナール前(大宮区桜木町1の8の1、217万円、同8?4%)だった。
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 最も下げ幅が小さかったのは、商業地である川越市幸町3の1(23万6000円、同0?4%)だった。蔵造りの街並みの中心に位置しており、NHKの連続テレビ小説「つばさ」で観光客が増えた影響が大きかった。
 地価公示埼玉県代表幹事の切敷幸志不動産鑑定士によると、中国や韓国の投資家が大宮周辺の不動産を購入するなど新たな動きはあるものの rmt dragon nest
、住宅地では「もっと価格が下がるのでは」との期待感から消費マインドが冷え込んでいるという。切敷鑑定士は「底は読めず、夏までに上昇する要素は少ない」と分析している。【岸本悠】
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 ◆住宅地の高価格?上位5地点◆
                      価格  前年比
(1)さいたま市浦和区岸町3?2?
          価格   前年比
(1)さいたま市大宮区桜木町1?8?1  2170  ▼8.4
 (代々木ゼミナール大宮校)
(2)川口市栄町3?5?1        1760  ▼8.3
 (ミツワビル)
(3)さいたま市大宮区仲町1?37?1外 1450  ▼9.9
 (大宮SGビル)
(4)さいたま市大宮区
桜木町2?199外 1250  ▼9.4
 (しげるビル)
(5)さいたま市大宮区仲町1?77?1  1110 ▼10.5
 (第102東京ビル)
 ◆住宅地の下落率?上位5地点◆
                     価格   前年比
(1)騎西町鴻茎立山15?9     33.5 ▼10.7
(2)騎西町騎西 rmt TERA
字新田脇55?15  35.5 ▼10.1
(3)騎西町外川字萩原54?154  36.4  ▼9.9
(4)羽生市藤井上組字西1242?7 30.2  ▼9.6
(5)加須市久下3?1?4外     48.4  ▼9.0
 ◆商業地の下落率?上位5地点◆
                       価格   前年比

(1)所沢市日吉町2?2         1060 ▼14.5
 (バンダレコード)
(2)所沢市小手指町1?15?7      319 ▼13.8
 (木村ビル)
(3)所沢市上新井5?17?3       210 ▼11.8
 (アジア料理バリハイ所沢店)
(4)さいたま市大宮区大門町3?59?1  887 ▼11.0

 (小沢ビル)
(4)所沢市くすのき台1?10?7     494 ▼11.0
 (肥沼ビル)
 ※価格は1平方メートル当たりで単位は千円。前年比は%、▼はマイナス。
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 ◆県内主要駅周辺の住宅地の公示価格例◆
 (各駅から0.8?1.2キロの標準地の平均。単位は万円/平方メートル)
 ▽浦
和駅   29.55
 ▽大宮駅   27.86
 ▽東川口駅  21.00
 ▽和光市駅  20.75
 ▽川越駅   19.15
 ▽八潮駅   16.50
 ▽所沢駅   16.20
 ▽草加駅   16.03
 ▽春日部駅  12.48
 ▽久喜駅    9.37
 ▽熊谷駅    9.04
 
▽深谷駅    6.49
 ▽小川町駅   3.94

3月19日朝刊

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引用元:精霊物語グランドファンタジア(Grand Fantasia) 専門サイト

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